公示価格を公表・・・

昨日、国土交通省が公示地価（２０２４年１月１日時点）を公表しました。

全用途の全国平均が前年比で２・３％上昇し、上昇幅はバブル崩壊の影響が出た１９９２年以降で最大となっています。

地価はコロナ禍の影響で２１年に下落した後、持ち直し、コロナ禍前の水準に回復したとみられています。

上昇は３年連続で、東京や大阪などの主要都市だけでなく、地方でも住宅需要が高まり、地価が上昇する地域が広がった形です。

新潟県の変動率は、住宅地で▲０．５％（昨年▲０．６％）、商業地で▲０．９％（昨年▲１．１％）。

加茂市では、神明町２－８－１２で１㎡あたり、２３，０００円（昨年２４，０００円）、横江６－２７で２４，０００円（昨年２４，０００円）となっています。

一般的に、公示価格の１．１倍が、実勢価格の目安と言われているようです。

そうすると、加茂市横江の当該土地の実勢価格は、坪８７，１２０円（２４，０００円×３．３㎡×１．１）という計算になります。

ちなみに、固定資産税評価額は、公示価格のおおよそ７割、路線価は公示価格の８割を目途としているようです。

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