下落率は６年連続で縮小・・・

今朝の新聞からです。

国土交通省が１９9日発表した２０１７年７月１日時点の基準地価は、全国の商業地が前年比０．５％上がり、２年連続ので上昇とのこと。

新潟県は、全用途平均で前年比１．６％下がり、２２年連続で下落。

ただ、、下落率は６年連続で縮小した形に。

県内で上昇した地点は４７地点で前年の３５地点から大幅増に。

ただ、上昇傾向は新潟市が中心で、地域間格差が一段と広がっていると伝えています。

用途別にみると、住宅地の平均下落率は１．６％（前年は１．７％）、商業地は１．７％（前年は２．１％）で、下落率はともに縮小した。県内５４０地点のうち、価格が横ばいの地点は２５地点で、前年より５地点減となっています。

我が加茂市は、商業地の平均変動率は、住宅地で４．３％の下落率、商業地で４．６％の下落率となっています。

下落率では、加茂市は佐渡市に次いで下位から２番目（前年は３番目）とか。

市内の経済情勢を反映している形なのでしょうか。

ところで、地価といってもいろいろ地価があります。

①基準地価
都道府県が７月１日時点で調べた１平方メートルあたりの土地の価格。
土地取引や公共事業用地の取得、資産評価を算定する指標になる。

②公示地価
全国の調査地点（２０１７年は約２万６千）の１平方メートルあたりの土地の価格。
１月１日時点で不動産鑑定士が推定し、国土交通省が毎年３月に公表する。

③路線価
国税庁が１月１日時点で７月に公表する評価額。
市街地的形態を形成する地域の路線（不特定多数が通行する道路）に面する宅地の、１㎡当たりの評価額のこと。
相続税や贈与税を三市湯津する基準となる価額。

などなど。

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